Do wynajęcia specjalistyczny zakład produkcyjno-magazynowy 769 m² | Wiktorowice k. Krakowa (gmina Kocmyrzów- Luborzyca)

Oferujemy do wynajęcia wolnostojący budynek produkcyjno-magazynowy o powierzchni użytkowej 769 m², z dużym parkingiem i placem manewrowym .

Obiekt został zaprojektowany i wykonany z myślą o produkcji spożywczej oraz działalności wymagającej najwyższych standardów sanitarnych i technologicznych.

Nieruchomość posiada rozwiązania spełniające wymagania systemu HACCP oraz odbiory Sanepidu, dzięki czemu doskonale nadaje się do prowadzenia produkcji spożywczej, gastronomicznej, farmaceutycznej, kosmetycznej lub usługi medyczne (przychodnia).
Obiekt jest również w pełni przystosowany do użytkowania przez osoby z niepełnosprawnościami, posiada podjazd, odpowiednio zaprojektowane ciągi komunikacyjne oraz komfortowy dostęp do wszystkich pomieszczeń.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z Krakowem. Dojazd do północno-wschodniej części miasta zajmuje kilkanaście minut, a w pobliżu znajduje się przystanek kolejowy Zastów, umożliwiający szybkie połączenie z centrum Krakowa. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy i busów, obsługiwany m.in. przez linię MPK 270. Dogodny dojazd do obwodnicy Krakowa oraz głównych tras wylotowych zapewnia sprawną logistykę dla pracowników i transportu ciężkiego.

Najważniejsze atuty obiektu- wolnostojący budynek o powierzchni użytkowej 769 m² (rzut z wymiarami poszczególnych pomieszczeń w galerii zdjęć)
- obiekt przygotowany do prowadzenia produkcji spożywczej zgodnie z wymaganiami HACCP
- odbiory Sanepidu do produkcji spożywczej
- zmywalne ściany, posadzki, odpływy ze stali nierdzewnej
- pełne przystosowanie dla osób z niepełnosprawnościami (system przywoławczy w toaletach)
- liczne pomieszczenia magazynowe, kilka bram rozładunkowych
- śluzy technologiczne oraz śluza higieniczna z matą dezynfekcyjną
- laboratorium z niezależną wentylacją, filtrem PZH, gniazdami siłowymi oraz instalacją wod-kan
- liczne przyłącza wod-kan pozwalają na podział powierzchni na mniejsze pomieszczenia z dostępem do umywalki (gabinety medyczne)
- oddzielne szatnie czyste i brudne, dla kobiet i mężczyzn
- system alarmowy i monitoring

Standard techniczny
Budynek został wykonany zgodnie z wymaganiami stawianymi nowoczesnym zakładom produkcyjnym.- ściany, posadzki i wykończenia wykonane z materiałów w pełni zmywalnych
- elementy wykończeniowe, narożniki, listwy oraz odpływy wykonane ze stali nierdzewnej
- liczne kratki ściekowe umożliwiające mycie całej hali pianą i środkami chemicznymi
- specjalistyczna wentylacja dostosowana do produkcji spożywczej
- ściany zmywalne do wysokości około 3 metrów
- przemysłowe oświetlenie spełniające wymagane normy IP
- bardzo dobra izolacja termiczna oraz dach termiczny przystosowany do obiektów produkcyjnych
- dwie niezależne strefy ogrzewania osobno dla części biurowo-socjalnej oraz hali produkcyjno-magazynowej
- toalety i łazienki z systemem przywoławczym
- podnoszone bramy rozładunkowe, elektryczne bramy do tzw. śluz

Logistyka
Obiekt został zaprojektowany z myślą o sprawnej obsłudze transportu.- duży plac manewrowy
- liczne miejsca parkingowe
- dwa niezależne wjazdy na teren nieruchomości
- rampa rozładunkowa o wysokości 90 cm
- pięć bram rozładunkowych
- możliwość bocznego oraz tylnego rozładunku samochodów ciężarowych i TIR
- zjazd dla wózków widłowych bezpośrednio z rampy

Media- moc przyłączeniowa około 80 kW z możliwością zwiększenia
- woda z wodociągu oraz własnego ujęcia (przebadane źródło z aktualnymi badaniami i odbiorami)
- zbiorniki na ścieki, osobne dla części produkcyjnej
- pełna infrastruktura techniczna umożliwiająca rozpoczęcie działalności bez kosztownej adaptacji

Warunki najmu- opłata miesięczna za najem 35 000 zł netto za cały budynek wraz z terenem przylegającym
- media płatne według zużycia
- preferowany najem długoterminowy
- ostateczna cena, warunki najmu do indywidualnych negocjacji

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania, prześlę szczegółowy opis zastosowanych technologii, materiałów i systemów.
Oferta na wyłączność, zapraszam do współpracy.

To oferta skierowana do przedsiębiorców poszukujących gotowego zakładu produkcyjnego o wysokim standardzie technologicznym. Dzięki spełnieniu wymagań HACCP, odbiorom Sanepidu, rozbudowanemu zapleczu produkcyjnemu i logistycznemu oraz pełnemu dostosowaniu do potrzeb osób z niepełnosprawnościami nowy najemca może rozpocząć działalność w bardzo krótkim czasie, bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów na adaptację obiektu.

#Wynajem #HalaProdukcyjna #HalaMagazynowa #ZakładProdukcyjny #ProdukcjaSpożywcza #HACCP #Sanepid #Magazyn #HalaDoWynajęcia #LokalDoWynajęcia #NieruchomościKomercyjne #NieruchomościKraków #Kraków #Wiktorowice #KocmyrzówLuborzyca #Zastów #Produkcja #Przemysł #Magazynowanie #Logistyka #HalaProdukcyjnaKraków #ZakładSpożywczy #Biznes #Inwestycja

Zapraszamy do kontaktu i na bezpłatne prezentacje nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania.
Telefony kontaktowe : Edyta Tobiasz   , WhatsApp.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, zamieszczone zdjęcia mają charakter poglądowy.
Więcej ofert na naszej stronie internetowe tobiaszestate.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )